Een eigen website voor je vakantiewoning
Je woning is mooi ingericht, de foto's zijn goed en de reviews ook. Toch komt bijna elke boeking binnen via Airbnb of Booking, en daar betaal je telkens een deel van je omzet voor.
Met een eigen website vinden gasten jou rechtstreeks: op de naam van je woning, via Google Maps, of omdat ze vorige zomer al eens kwamen. Studio Ro maakt die website voor je, in de stijl van je woning.
Waarom een eigen website naast Airbnb en Booking
Airbnb rekent de meeste hosts vandaag één servicevergoeding van 15,5% per boeking. Op een verblijf van € 1.000 is dat € 155. Ook Booking houdt een commissie in per reservatie.
Daarmee zeg ik niet dat je moet stoppen met die platformen. Ze brengen nieuwe gasten binnen en dat blijft waardevol. Je eigen website is een tweede kanaal, voor gasten die je al kennen: wie terugkomt, wie je woning aanraadt aan vrienden, wie je naam googelt na een verblijf.
Elke gast die rechtstreeks boekt, is een boeking zonder platformvergoeding. En je hebt het contact zelf in handen.
Wat je krijgt
- Een website rond je eigen foto's. Grote beelden, rustige opbouw, weinig tekst. De woning staat centraal, niet het design.
- Alles wat een gast wil weten op één plek: slaapkamers, ligging, parking, huisdieren, aankomst en vertrek.
- Rechtstreeks boeken zoals het jou past: via je boekingstool als je die al gebruikt, of met een knop naar WhatsApp of mail.
- Tot drie talen, zodat ook Franstalige, Duitse of Engelse gasten zich thuis voelen.
- Je Google Bedrijfsprofiel, zodat je woning op Google Maps opduikt.
- Hosting, .be-domein, beveiliging en back-ups. Je hoeft niets technisch te doen.
- Elke maand één aanpassing inbegrepen: nieuwe foto's, andere tarieven, een extra seizoen.
- Eén vast aanspreekpunt. Je stuurt een bericht, ik zet het online.
Extra op aanvraag: een beschikbaarheidskalender. Je site leest dan de agenda die je al deelt tussen Airbnb en Booking, en toont gasten welke dagen nog vrij zijn.
Zo werkt het
- Je stuurt de link van je Airbnb- of Booking-listing via WhatsApp of mail.
- Ik maak een demo met je eigen foto's en teksten. Zo zie je meteen hoe jouw woning eruitziet op een eigen site.
- Je zegt wat je wil aanpassen. Pas als je tevreden bent, gaat de site online.
- Daarna blijf ik je aanspreekpunt. Wijzigingen stuur je gewoon door.
Wat kost het?
Je betaalt een vaste opstartprijs en een vast bedrag per maand, jaarlijks vooraf gefactureerd. Hosting, domein en onderhoud zitten erin. Geen uurtarieven, geen verrassingen. Stuur je listing door, dan krijg je samen met de demo de prijs.
Uit de praktijk: Duplex Axime in Malmedy
Voor Duplex Axime, een vakantieverblijf in Malmedy, maakten we een heldere website met alle praktische info meteen zichtbaar. Daarnaast beheren we het profiel op Google Maps, zodat reizigers de plek makkelijk vinden.
Toerisme · Malmedy
Duplex Axime
Per regio
Veelgestelde vragen
Moet ik stoppen met Airbnb of Booking?
Nee. Je website werkt ernaast. De platformen blijven nieuwe gasten aanbrengen, je site vangt de gasten die jou al kennen.
Kunnen gasten zien wanneer mijn woning vrij is?
Dat kan als extra. Je site leest dan de agenda die je al deelt tussen Airbnb en Booking. Gasten zien vrije en bezette dagen, geen prijzen of namen. Vraag ernaar bij je demo.
Kunnen gasten online betalen?
Ja, als je al een boekingstool met betaling gebruikt, zoals Smoobu of Lodgify. Die koppelen we aan je site. Anders boeken gasten via WhatsApp of mail en regel jij de betaling.
Wie zorgt voor de foto's?
Jij levert ze aan. Zijn ze niet sterk genoeg voor een eigen site, dan zeg ik dat eerlijk. De foto's maken het verschil.
Verandert er iets aan mijn registratie?
Nee. Je website verandert niets aan je verplichtingen bij Toerisme Vlaanderen of in Wallonië. We zetten je registratienummer wel zichtbaar op je site.
Moet ik zelf iets aanpassen?
Nee. Je stuurt een bericht en ik pas het aan. Eén aanpassing per maand zit in de prijs.